市住建委要求全市物业企业切实履行发现、制止和报告责任

      小区业主违法违规搭违建，物业服务企业视而不见！近日，市住房城乡建设委就对这样的两家物业企业开出了罚单。北京凯莱物业管理有限公司和北京远景方舟物业管理有限公司，因对物业管理区域内的违法建设行为没有履行制止、报告的责任，而受到警告和罚款，项目负责人被约谈并重点监管。市住房城乡建设委要求全市物业服务企业严格履行“巡查、制止、报告”职责，确保小区良好居住环境不被破坏。

　　市住房城乡建设委此次处罚的两家企业在各自服务项目中，均存在业主借装修名义私搭乱建的现象，而两家企业均未采取有效的制止措施，也未按规定报告城管、规划等相关责任部门。到目前为止，市住房城乡建设委监察执法大队今年已经通过抽查和群众举报方式，对全市近300个实施物业管理的小区进行督查暗访。据了解，全市绝大多数物业服务企业对于小区内的违法建设都能按要求，认真落实“早发现、早制止、早报告”职责。本次被处罚的两家物业服务企业所在小区，相关部门也已介入。

　　自今年3月市政府召开生态文明和城乡环境建设动员大会以来，市住房城乡建设委加大物业管理小区环境整治宣传教育和执法监管力度，进一步贯彻落实《关于进一步做好物业服务工作的通知》和《关于制止、报告物业管理区域内违法建设和违法经营行为的通知》精神，明确物业服务企业履行“巡查、制止、报告”违法建设的职责。市住建委相关负责人表示，物业服务企业能最早发现小区的违建，相关政策规定物业发现业主进行违法建设的，应当立即制止、登记，包括口头劝阻和书面通知，阻止参与违建的人员、材料和设备进入小区；及时向项目所在地的城管或规划等部门书面报告，并留存副本备查。由相关政府部门进行现场调查、监督拆除违建等工作。业主不配合拆除违建的，城管部门将组织拆除，同时通知房屋登记部门，暂停办理该房屋的产权登记手续、冻结交易，直到违建拆除。

　　市住房城乡建设委也提醒广大市民，今后，如果业主发现小区内有违建问题，可以直接向城管、规划等部门举报，也可以向物业服务企业投诉，由物业服务企业向有关部门报告。若物业企业不作为，可向市住建委、城管和规划等部门投诉，确认物业企业不作为和违法的，从重从快给予查处。

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